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Superficie
194 mq
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Camere
4
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Bagni
4
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Locali
8.5
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Posto auto
Sì
Descrizione
Stupenda Proprietà nella Campagna Toscana Vicino a Castiglion Fiorentino e Cortona – Villa la Leopoldina in Vendita
Immersa nel cuore della campagna toscana, vicina ai pittoreschi paesi di Castiglion Fiorentino e Cortona, si trova una magnifica proprietà conosciuta come Villa la Leopoldina. Tra le sue caratteristiche uniche c'è un edificio in pietra finemente restaurato, chiamato Casale H, una villa indipendente di 194 mq costruita con materiali locali tradizionali, che mostra l'autentica maestria artigianale toscana.
Caratteristiche della Proprietà:
Costruzione Tradizionale Toscana: Realizzata con pietra locale, travi a vista in castagno, porte e finestre in legno massello di castagno con doppi vetri e pavimenti in terracotta.
Vita su un Unico Piano: Questa proprietà a un solo piano offre spazi abitativi ampi e funzionali, con una disposizione che include:
Un accogliente soggiorno con un magnifico caminetto a doppia faccia, ideale per creare un'atmosfera calda e invitante.
Una grande cucina-sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia e intrattenere gli ospiti.
Quattro camere da letto spaziose, che offrono ampio spazio e comfort.
Quattro bagni, ognuno progettato con stile e funzionalità.
Un locale di deposito per maggiore comodità.
Una soffitta di 15 mq, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio o personalizzazione.
Due terrazze esterne, tra cui un'area barbecue con vista panoramica sulla città di Castiglion Fiorentino e sulla storica città etrusca di Cortona.
Giardino Privato e Dintorni:
Giardino Privato di 1300 mq: La villa è circondata da un giardino privato splendidamente paesaggistico, che offre privacy e tranquillità.
La proprietà è in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata, offrendo una perfetta combinazione di fascino rustico e comfort moderno.
Strutture e Utilità:
La proprietà è riscaldata da una caldaia a GPL con impianto a radiatori ed è alimentata da acqua proveniente da due pozzi artesiani condominiali.
Sono presenti unità di aria condizionata (da verificare).
Strutture Comuni: Il complesso include aree condivise come l'accesso con cancello, parcheggio, una piscina con bagno di servizio e parco ben curato.
La quota annuale di manutenzione per le aree comuni, il parco, la piscina e il giardino (inclusa l'elettricità per le pompe) è di circa €8.000 all'anno.
Ulteriori Informazioni: Questa villa offre un'eccellente opportunità per chi cerca un rifugio sereno e lussuoso in Toscana, circondato dalla natura ma comodamente situato vicino ai centri culturali di Castiglion Fiorentino e Cortona. Che tu stia cercando una casa per la famiglia, una proprietà vacanziera o un investimento in una delle regioni più ambite d'Italia, Villa la Leopoldina offre tutto.
I Nostri Servizi: Offriamo assistenza completa durante ogni fase del processo, dall'acquisto iniziale alla ristrutturazione e alla manutenzione continua. Il nostro team dedicato è qui per guidarti e assicurarti un'esperienza senza intoppi.
Per Maggiori Informazioni o Per Organizzare una Visita:
Email: qstuscany@gmail.com
Telefono: +39 333 820 0211