Agriturismo in vendita a Cortona

Descrizione

Opportunità di Investimento: Struttura Ricettiva in Vendita nelle Colline di Cortona, Toscana

Questa affermata e affascinante attività turistica, situata sulle pittoresche colline di Cortona in Toscana, rappresenta una rara opportunità di investimento. La proprietà è composta da tre edifici restaurati con cura, immersi in 3 ettari di terreno, con 800 ulivi produttivi, una piscina e un campo da tennis, il tutto con splendide viste panoramiche su Cortona e Castiglion Fiorentino.

Panoramica della Proprietà:

La struttura ricettiva è composta da tre edifici:

• L’edificio principale: Originariamente un vecchio casale, ora restaurato con meticolosità per preservare l’autenticità dell’architettura tradizionale toscana.

• Due annessi agricoli: Il vecchio porcile e il fienile, trasformati in ulteriori spazi abitativi.

Ogni edificio contiene tre appartamenti, ciascuno di circa 50 mq, per un totale di nove appartamenti. Di questi, sette sono appartamenti con una camera da letto e due sono mansarde con due camere da letto, offrendo diverse opzioni di alloggio per gli ospiti.

Caratteristiche degli Appartamenti:

• Accesso Indipendente: Ogni appartamento ha un ingresso autonomo, garantendo privacy e indipendenza.

• Stile Toscano Tradizionale: Gli appartamenti sono elegantemente arredati in stile toscano, con pavimenti in cotto fiorentino.

• Comfort Moderni: Ogni appartamento è dotato di finestre doppio vetro, cucine completamente attrezzate, una o due camere da letto matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni con finestra, wc e doccia, aria condizionata e riscaldamento autonomo.

• Giardini Privati: Ogni appartamento ha un giardino privato sia sul davanti che sul retro, offrendo spazio all’aperto e indipendenza totale.

• Accessibilità: Due appartamenti sono stati progettati per essere accessibili alle persone con disabilità motorie, come tutte le aree comuni.

Altri Servizi e Potenziale di Espansione:

• Capacità: La struttura può ospitare oltre 24 ospiti in totale.

• Terreno Edificabile per Espansione: In aggiunta agli alloggi esistenti, la proprietà comprende 2.000 mq di terreno edificabile, con la possibilità di costruire un’altra casa con tre appartamenti, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva.

• Area Reception e Cantina: Al piano terra dell’edificio centrale si trovano la reception e una cantina, aggiungendo funzionalità alla proprietà.

Servizi Esterni e Ricreativi:

• Piscina: La proprietà dispone di una piscina riscaldata 12x6 metri, posizionata leggermente distante dagli edifici per garantire privacy e vista panoramica.

• Campo da Tennis: Un campo da tennis illuminato è disponibile per il divertimento degli ospiti.

• Strutture Equestri: La proprietà include un cavallo corral per gli appassionati di equitazione.

• Area Giochi per Bambini: Un’area giochi protetta è disponibile per i bambini, rendendo la proprietà ideale per le famiglie.

• Parcheggio: Ampia area di parcheggio per la comodità degli ospiti.

Fornitura di Acqua e Utilità:

• La proprietà è dotata di due pozzi, con 2.000 litri di acqua potabile e 10.000 litri di acqua per irrigazione e per la piscina.

• Durante i lavori di ristrutturazione, le linee elettriche sono state interrate per migliorare la vista e il panorama.

Posizione e Accessibilità:

Il casale si trova in una posizione fantastica e tranquilla, a circa 300 metri sul livello del mare, lontano dalle strade trafficate, offrendo pace e serenità pur essendo facilmente accessibile ai servizi circostanti.

• Cortona: 15 km

• Arezzo: 30 km

• Siena: 60 km

• Perugia: 60 km

• Firenze: 100 km

• Roma: 190 km

La proprietà è ben collegata con i treni, con la stazione ferroviaria di Terontola di Cortona, a soli 15 minuti, con treni per Roma e Firenze ogni ora durante il giorno, garantendo un facile accesso alle principali città italiane.

Perfetta per Investire:

Questa proprietà è ideale per chi cerca di investire nel settore turistico in crescita in Toscana, offrendo ampie possibilità per l’alloggio e attività agricole. Gli splendidi dintorni, gli edifici restaurati e il potenziale di espansione fanno di questa un’opportunità eccezionale di investimento in una delle regioni più ricercate d’Italia.

I Nostri Servizi:

Offriamo assistenza completa durante l’intero processo, dall’acquisto della proprietà alla ristrutturazione e alla manutenzione continua. Il nostro team è pronto a guidarvi in ogni fase del percorso.

Per Maggiori Informazioni o Per Prenotare una Visita:

Email: qstuscany@gmail.com
Telefono: +39 333 820 0211