Villa storica in vendita a Cortona

Descrizione

Villa Storica con parco e terreno agricolo a Cortona (AR)

Situata nella pittoresca campagna di Cortona, in Toscana, a 300 metri sul livello del mare, questa eccezionale proprietà offre una combinazione unica di storia, lusso e potenziale di investimento. L'immobile si trova vicino alla rinomata Parrocchia di San Michele Arcangelo, un Monumento Nazionale, e include una villa principale finemente restaurata, una limonaia, stalle, un'area di ricevimento chiamata Magnolia e una serie di edifici accessori di grande valore, tutti immersi in giardini paesaggistici e terreni agricoli.

Villa Principale: La villa principale è un edificio storico di prestigio, che si ritiene sia stato progettato nel XVI secolo, sebbene la sua disposizione risalga probabilmente al XVII secolo. La villa è finemente rifinita, con stanze caratterizzate da pareti affrescate e soffitti decorati che esemplificano il patrimonio artistico dell'epoca. La scala esterna, realizzata in pietra serena, è di grande valore storico e architettonico. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, con una combinazione di stanze residenziali e ambienti rappresentativi, offrendo ampio spazio per una vita lussuosa e per l'intrattenimento. Al piano terra si trova anche una piccola cappella, che aggiunge ulteriore valore culturale e religioso alla proprietà.

Edifici Annessi: La proprietà comprende diversi edifici annessi, ognuno dei quali offre ulteriori spazi abitativi e di servizio per la villa:

• Stalle: Recentemente ristrutturate, questa affascinante struttura si sviluppa su due piani. Il primo piano, ad uso residenziale, è accessibile tramite una tipica scala esterna in pietra. Adiacente alle stalle si trova un forno tradizionale con tetto, situato a sud dell'edificio, che arricchisce ulteriormente il carattere rustico della proprietà.

• Limonaia (Lemon House): Anch'essa recentemente restaurata, questa struttura si compone di un piano terra e di un parziale primo piano, accessibile tramite una scala esterna in pietra. La limonaia aggiunge eleganza e storia alla proprietà, essendo storicamente utilizzata per la coltivazione di piante di agrumi.

• Magnolia: Questo edificio a piano unico, anch'esso recentemente ristrutturato, è collegato alla villa principale tramite una suggestiva fontana Ninfale. La Magnolia viene attualmente utilizzata come area di ricevimento e servizio, offrendo una stanza parzialmente soppalcata adiacente alla fontana, ideale per ospitare eventi o per accogliere gli ospiti.

Il Parco: La proprietà è immersa in un ampio parco, di impostazione storica, che copre 45.000 metri quadrati, con alberi di valore e un paesaggio curato nei minimi dettagli. Il parco è delimitato da un alto muro di recinzione, che garantisce privacy e tranquillità. Tra le caratteristiche di rilievo vi sono una piscina (costruita negli anni '80) con spogliatoi e un campo da tennis, che offrono eccellenti opportunità di svago. Il parco è splendidamente integrato con l'ambiente circostante, creando un'atmosfera serena e ideale per il relax e la ricreazione.

Terreno Agricolo: Oltre agli spazi residenziali e ricreativi, la proprietà include circa 10 ettari (100.000 metri quadrati) di terreno agricolo situato nelle vicinanze. Questo terreno non è direttamente collegato alla villa, ma è strettamente legato, in quanto contiene la sorgente e l'uscita dell'acquedotto privato che fornisce acqua all'intera proprietà. Il terreno agricolo è per lo più coltivato a uliveti e bosco ceduo, e le sue ripide pendici contribuiscono alla bellezza naturale e al fascino rustico della proprietà.

Opportunità di Investimento: Questa splendida proprietà offre un grande potenziale come opportunità di investimento. È ideale per essere utilizzata come affitto di lusso durante i mesi estivi, offrendo un ambiente unico per occasioni speciali come matrimoni o eventi privati. In alternativa, può essere utilizzata come residenza privata o come una combinazione di entrambe, offrendo il perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno.

I Nostri Servizi: 

Offriamo un’assistenza completa durante l’intero processo, dall’acquisto della proprietà alla sua ristrutturazione e manutenzione continua. Il nostro team è pronto a guidarvi in ogni fase, assicurandovi un'esperienza fluida e gratificante.

Per Maggiori Informazioni o Per Pianificare una Visita: 

Email: qstuscany@gmail.com
Telefono: +39 333 820 0211