Villa storica in vendita a Cortona

Descrizione

Complesso Immobiliare Toscano in Vendita – Edifici Storici nel Cuore della Campagna Vicino a Cortona

Questo eccezionale complesso immobiliare toscano, composto da edifici storici di valore, è stato recentemente ristrutturato e si trova nella pittoresca area rurale di San Pietro a Cegliolo. Immerso nella valle ai piedi del Monte Colomba, la proprietà è situata nell'antica e culturalmente ricca città etrusca di Cortona. Il complesso offre un ambiente tranquillo e rurale, pur essendo facilmente raggiungibile da Cortona e dai paesi limitrofi grazie a un eccellente sistema stradale.

Panoramica della Proprietà:

La proprietà è composta da un edificio principale, già registrato nel Catasto Leopoldino del 1823, e include due sezioni distinte: un seminterrato e una piscina. Tutti gli edifici sono circondati da un giardino ben curato e sono inseriti in circa 5 ettari di terreno agricolo, con un ampio e comodo parcheggio.

L'area totale utilizzabile all'interno degli edifici è di circa 1232 metri quadrati, e la disposizione è la seguente:

• Camere da Ospitare: La proprietà offre un totale di quindici camere, tra cui:

  • 3 Camere Classic (al piano terra)

  • 2 Camere Superior

  • 5 Camere Deluxe

  • 5 Junior Suites

• Aree Comuni: Al piano terra della villa troviamo una reception con zona d'attesa, un bar, una sala colazioni con bagno per gli ospiti e una cucina attrezzata.

• Altri Edifici: In un piccolo edificio situato di fronte alla villa, sono presenti un ufficio e un ripostiglio.

• Aree di Servizio: Nel seminterrato della villa (circa 120 metri quadrati) sono presenti diversi spazi funzionali, tra cui:

  • Lavanderia e stireria

  • Dispensa

  • Spogliatoio per i dipendenti con bagno

  • Stanza di guardia

  • Deposito

• Piscina: Una piscina di 10 x 20 metri completa la proprietà, offrendo un luogo di relax con viste mozzafiato sulla campagna circostante.

Condizioni e Caratteristiche:

La proprietà è in eccellenti condizioni, con una manutenzione accurata sia degli edifici che del giardino circostante. Il terreno agricolo è ben tenuto e offre ulteriore potenziale per coltivazioni o altri utilizzi. Il restauro degli edifici è stato effettuato con materiali e finiture di alta qualità, fondendo il fascino dell'architettura storica con i comfort moderni. La distribuzione degli spazi è stata progettata con attenzione per l'uso ricettivo, garantendo funzionalità e comfort ottimali per gli ospiti.

Opportunità di Investimento:

Questa proprietà è ideale per chi cerca un'attività ricettiva di lusso pronta all'uso in una delle regioni più ambite della Toscana. Con il suo fascino storico, i comfort moderni e il paesaggio mozzafiato, rappresenta un'opportunità eccellente per un boutique hotel, agriturismo o un rifugio di lusso.

I Nostri Servizi:

Offriamo supporto completo durante tutto il processo, dall'acquisto iniziale alla ristrutturazione e alla manutenzione continua. Il nostro team esperto è dedicato a guidarti in ogni fase per garantire che il tuo investimento immobiliare sia senza intoppi e di successo.

Per Maggiori Informazioni o Per Organizzare una Visita:

Email: qstuscany@gmail.com
Telefono: +39 333 820 0211